Инвестиции в недвижимость Турции – блестящее капиталовложение!

Недорогая недвижимость в Турции от застройщиков и собственников

Капиталовложения в недвижимость Турции представляют интерес для инвесторов любого уровня. Турция является развитой курортной страной, поэтому покупка недвижимости в Турции выгодна, прежде всего, для последующей сдачи объекта в аренду. Кроме того, если вы приобретаете квартиру в Турции, то автоматически получаете вид на жительство. Если приобретается дом или виллу, то вместе с объектом в собственность отдается земля, на которой располагается недвижимость. В Турции практически не существует препятствий для покупки недвижимости, как физическими, так и юридическими лицами.

Для крупных инвесторов недвижимость в Турции выглядит особенно привлекательно. Характерной особенностью теплых стран является то, что строительство домов и вилл в них осуществляется очень быстро. Так, строительства коттеджного поселка в Турции занимает в среднем 6-8 месяцев. Если вложить средства в это строительство, то через год-полтора можно получить от 35% до 60% прибыли от продажи объектов.

Если вы хотите купить квартиру, коттедж или виллу, а также коммерческую недвижимость в Турции, то можете сэкономить до 45% стоимости объекта, если приобретете недвижимость на стадии строительства, то есть вложите средства в еще не построенный объект.

Если вы приобретаете квартиру, виллу или коттедж на курортном побережье, такая недвижимость будет иметь доходность от аренды в среднем 6-10% в год в зависимости от расположения объекта. Лучшими вариантами приобретения для последующей аренды являются квартиры, апартаменты и виллы на первой береговой линии, например, в Анталии. Такие объекты пользуются большим спросом круглый год. Также, всегда популярны квартиры и виллы с видом на море. Чем дальше недвижимость находится от побережья, тем ниже будет его стоимость. Если вы покупаете квартиру для последующего проживания, то можете существенно сэкономить, если приобретете недвижимость в противоположной от моря стороне города. Так, апартаменты в Анталии в непосредственной близости от моря стоят не менее 70 тыс. евро, но апартаменты точно такого же метража можно купить в два с половиной раза дешевле в глубине города. Конечно, ликвидность такой недвижимости будет меньше.

Во время кризиса цены на недвижимость в Турции снизились не значительно, примерно на 10-15%, но уже с 2010 года можно наблюдать уверенный рост. В 2010 году недвижимость Турции подорожала на 24,6% – это один из лучших показателей вообще по всем курортным странам. В 2011 году эти темпы сохраняются. Если вы хотите купить недвижимость в Турции для перепродажи, то лучше вложить средства в строящийся объект. Сейчас реализуется множество проектов строительства во всех курортных районах страны, поэтому выбор достаточно обширен.

Квартиры в Турции

Увеличение спроса на аренду недвижимости в Турции наблюдается сейчас во всех курортных городах страны. Наиболее заметно увеличивается спрос на аренду недвижимости в Анталии, Алании и Кемере. Связано это с тем, что качество курортов Турции сейчас повышается более быстрыми темпами по сравнению с той же Испанией, где наоборот наблюдается затишье на рынке аренды недвижимости. Но есть и другая более глубинная причина резкого увеличения спроса. Курорты Турции являются относительно недорогими, а их качество становится все лучше и лучше.

Стоимость недвижимости в Турции по меркам Евросоюза невысока, поэтому многие инвесторы из самых разных стран стремятся получить прибыль от аренды квартир и вилл в Турции, ведь туристов становится все больше, а цены на недвижимость пока еще находятся на приемлемом для многих уровне. Совокупность всех этих факторов делает арендный бизнес на курортах Турции очень выгодным. Доходность аренды в 2010 году в Анталии составляла 8-13%, а на 2011 год многие эксперты прогнозируют этот показатель на уровне 10-15% в год. Темпы роста цен на недвижимость в отдельных случаях даже опережают темпы роста доходности от аренды, поэтому можно говорить о выгодных долгосрочных перспективах бизнеса, связанного с арендой недвижимости в Турции.